Долевое строительство

Итоги рассмотрения инспекцией в первом полугодии 2016 года проектных деклараций застройщиков

В первом полугодии 2016 года инспекцией проведен анализ 19 проектных деклараций застройщиков:
ООО ИСК «ВИРА-СТРОЙ»:  на строительство дома, расположенного по адресу: Алтайский край, г. Барнаул, ул. Балтийская, 95
ООО «Западное»:  на строительство дома, расположенного по адресу: Алтайский край, г. Барнаул, ул. Гущина, 175
ООО «СЕНТЯБРЬ»:  на строительство гостиницы, расположенной по адресу: Алтайский край, г. Барнаул, ул. Шумакова, 21.
ООО ППК «ПРОМЕТЕЙ»:  на строительство дома, расположенного по адресу: г. Бийск, ул. Льнокомбинат, 29.
ООО «Строительное управление №1»:
— на строительство дома, расположенного по адресу: Алтайский край, г. Бийск, ул. Советская, стр. №35/1;
— на строительство дома, расположенного по адресу: Алтайский край, г. Бийск, ул. Ломоносова, 40 (2 этап).
ООО «Ярус»:  на строительство дома, расположенного по адресу: Алтайский край, г. Барнаул, ул. Промышленная, 4.
ООО «Монтажная компания ПР Холдинг»:  на строительство дома, расположенного по адресу: Алтайский край, г. Барнаул, ул. Партизанская, 76.
ООО «ПакПластика»:  на строительство дома, расположенного по адресу: Алтайский край, г. Барнаул, ул. 1-я Западная, д.46 «в».
ООО «ЖИЛОЙ ДОМ»:  на строительство дома, расположенного по адресу: Алтайский край, г. Новоалтайск, ул. Партизанская, 7.
Жилищно-строительный кооператив №166:
— на строительство дома, расположенного по адресу: Алтайский край, г. Барнаул, ул. Балтийская, 96.
— на строительство дома, расположенного по адресу: пр. Северный Власихинский, 36.
ООО «Первый»:  на строительство дома, расположенного по адресу: г.Барнаул, пр. Строителей, 18.
ООО «ДОМСТРОЙ — БАРНАУЛ»:  на строительство дома, расположенного по адресу: Алтайский край, г. Барнаул, ул. А. Петрова, 221д/1 (жилой дом №7).
ООО Инвестиционно-строительная компания «Строительный камень»: на строительство дома, расположенного по адресу: Алтайский край, г. Барнаул, Павловский тракт, 305 г.
ООО ПСК «Строительная перспектива»:  на строительство дома, расположенного по адресу: Алтайский край, г. Барнаул, пр-кт Комсомольский, 38.
ООО «Жилищная инициатива»: на строительство дома, расположенного по адресу: г. Барнаул, ул.65 лет Победы, д.53 (стр. №1 в микрорайоне 2034).
ООО «Алгоритм»:  на строительство дома, расположенного по адресу: Алтайский край, г.Барнаул, проезд Северный Власихинский, д.104.
ООО «ЭТОДОМ»: на строительство дома, расположенного по адресу: Алтайский край, г. Бийск, ул. Согренная, 21.
По результатам анализа рассмотрения проектных деклараций ООО ППК «ПРОМЕТЕЙ» (г. Бийск) и ООО «ЖИЛОЙ ДОМ» (г. Новоалтайск) обнаружены признаки нарушений законодательства в области долевого строительства.
Руководствуясь п. 2 ч. 11 ст. 23 Федерального закона от 30.12.2004 №214-ФЗ, Инспекцией назначены и проведены проверки, в ходе которых установлены нарушения ООО ППК «ПРОМЕТЕЙ» (г. Бийск) и ООО «ЖИЛОЙ ДОМ» (г. Новоалтайск) требований Федерального закона от 30.12.2004 №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов…» (далее – Федеральный закон), выразившиеся в следующем:
1) сведения, указанные в проектной декларации ООО ППК «ПРОМЕТЕЙ»  (г. Бийск) содержали не полную информацию, а именно, в декларации отсутствовала информация о проектах строительства объектов недвижимости, в которых принимало участие Общество в течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации (п.4 ч. 1 ст.20 Федерального закона); о способах обеспечения исполнения обязательств по договору (п.11 ч.1 ст.21 Федерального закона); о договоре страхования, заключенном Обществом в соответствии со ст.15.2 Федерального закона; о страховщике (наименование, идентификационный номер налогоплательщика, основной государственный регистрационный номер, место нахождения) и   объектах долевого строительства, в отношении которых заключены договоры страхования (п.11 ч.1 ст. 21 Федерального закона);
2) сведения, указанные в проектной декларации ООО ППК «ПРОМЕТЕЙ» (г. Бийск) содержали недостоверные сведения о сроках реализации проекта строительства и о дате государственной регистрации Общества;
3) сведения, указанные в проектной декларации ООО «ЖИЛОЙ ДОМ» (г. Новоалтайск), содержали недостоверные сведения:
— о размере кредиторской задолженности (в соответствии с требованиями ч.1 ст.20 Федерального закона);
— о функциональном назначении нежилых помещений в многоквартирном доме (п.6.ч.1 ст.21 Федерального закона),
־ о составе общего имущества в многоквартирном доме, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства (п.7 ч.1 ст.21 Федерального закона).
В результате контрольных мероприятий инспекции, все нарушения застройщиками устранены путем внесения изменений в проектные декларации. Виновные должностные лица привлечены к административной ответственности по ч. 2 ст. 14.28 КоАП РФ.
В названный период в рамках взаимодействия с Управлением Росреестра по Алтайскому краю специалистами инспекции проанализировано 13 проектных деклараций, представленных застройщиками в регистрирующий орган на регистрацию первого договора участия в долевом строительстве.
В первом полугодии 2016 года инспекцией проведен анализ 329-ти изменений, внесенных в проектные декларации, на предмет своевременности их внесения и опубликования (размещения), полноты и достоверности сведений, указанных в изменениях. В деятельности 28-ми застройщиков выявлены признаки нарушений Федерального закона в части соблюдения сроков внесения и опубликования (размещения), а также полноты и достоверности изменений в проектные декларации, касающихся сведений о способах обеспечения исполнения обязательств застройщиков по договорам участия в долевом строительстве, в связи с чем в отношении данных застройщиков проведены проверки в порядке, установленном п.2 ч. 11 ст. 23 Федерального закона
Так, в соответствии с п.11 ст.21 Федерального закона проектная декларация должна содержать сведения о способе обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору (сведения о договоре страхования или договоре поручительства, в том числе реквизиты соответствующего договора, сведения о поручителе или страховщике (наименование, идентификационный номер налогоплательщика, основной государственный регистрационный номер, место нахождения), об объекте строительства в отношении которого заключен договор страхования или договор поручительства.
В ходе проверок установлено, что застройщиками нарушены сроки внесения изменений (ООО «Горем-3», ООО «Адалин-Строй», ООО ИСК «ВИРА-СТРОЙ», ООО «Главалтайстрой», ООО «ИСТК ДЕЛЬТА», ООО «МК ПР-Холдинг», ООО «ИСК «Союз», ООО «ЭТОДОМ», ООО «Регионстрой», ООО «Аспект», ООО «Стройсиб», ООО «Западное», «ППК «Прометей», ООО ПСК «Строительная перспектива», ООО ПСИП «СИАДА», ООО «ЗапСибстрой», ООО «Ярус», ООО «Регионстрой», ООО «Домстрой-Барнаул»). Часть застройщиков допустила включение в изменения недостоверных сведений: ООО «Ярус», ООО «Аспект», ООО «ППК «Прометей». Застройщиками (ООО «Мой», ООО «Адалин-Строй», ООО «ИСК «Союз», ООО «Аспект», ООО «Стройсиб», ООО «Западное», ООО «ППК «Прометей», ООО ПСК «Строительная перспектива», ООО «Домстрой-Барнаул» изменения в проектные декларации внесены не в полном объеме.
ООО «Строительное управление №1», ООО «ГраНИД», ОАО «Барнаулкапстрой», ООО «НИО «Мансард», изменения, касающиеся способа обеспечения обязательств по договорам участия в долевом строительстве, не вносили и не опубликовывали.
ООО «ППК «Прометей», ООО «Западное», ООО «Стройсиб», ООО «ИСК «Союз», ООО «ЗапСибстрой» устранили выявленные нарушения до окончания проверок, по всем остальным выявленным нарушениям выданы предписания, осуществляется контроль их выполнения, по фактам административных правонарушений готовятся материалы для привлечения виновных лиц к административной ответственности.

Сообщить об опечатке

Текст, который будет отправлен нашим редакторам: